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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 如果資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為 5 萬元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，則其重置成本應(yīng)為（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    如果資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為 5 萬元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 400 件，則其重置成本應(yīng)為（ ）

    • A、4 萬元
    • B、4.3 萬元
    • C、4. 5 萬元
    • D、5 萬元
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    某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為 6: 4, 借款利息率為 6%, 經(jīng)測定，社會無風險報酬率為 3%, 該企業(yè)的風險報酬率為 7%, 企業(yè)所得稅稅率為 25%, 則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為（ ）

    • A、6. 7%
    • B、7. 6%
    • C、7. 8%
    • D、8. 4%

    某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    資產(chǎn)評估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？

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